Hemos presentado alegaciones al Proyecto de reparcelación del sector residencial El Bovalar por considerar que el Ayuntamiento ha aceptado una importante reducción de suelo para viviendas sociales.
Según la propuesta de reparcelación del urbanizador, aceptada en primera instancia por el Ayuntamiento, en la zona de “El Bovalar” se podrían obtener en concepto de aprovechamiento urbanístico unos 8.400 metros cuadrados edificables, que podrían suponer una oferta de unas 75 u 80 viviendas de protección pública. En lugar de este número, como mucho, se van a obtener entre 52/54 viviendas porque el sr. Bosch Ponce, en lugar de abonar las obras de urbanización en metálico, ha elegido pagarle al urbanizador con superficie edificable, lo que reduce la oferta de viviendas sociales.
Hemos reclamado en nuestras alegaciones que el Ayuntamiento utilice, para el pago en metálico de las obras de urbanización que le corresponden, los 300.000 € ingresados por la venta del aprovechamiento urbanístico del PAI de la Bonaigua, con el fin de obtener la máxima edificabilidad en los terrenos que ahora se reparcelan. Éstos suponen la última posibilidad de construir viviendas sociales en Rocafort.
Hemos fiscalizado los presupuestos y las cuentas municipales, hemos hecho el seguimiento de este dinero y reiteradamente hemos reclamado que se utilice para abonar las obras de urbanización que le corresponden en el ámbito de “El Bovalar”, para elevar así al máximo la oferta de viviendas de protección pública. Ahora confirmamos nuestras sospechas: tampoco los 300.000 euros obtenidos del PAI de la Bonaigua se van a invertir en las obras de urbanización de El Bovalar y sólo por ello se ha reducido en un 12% las viviendas de protección oficial que habrían podido obtenerse.
Si la voluntad del Ayuntamiento fuera ofrecer viviendas protegidas, podría no haber reducido ni un metro cuadrado la superficie que le corresponde. Un mínimo análisis económico pone de relieve que los costes de urbanización en metálico son totalmente recuperables en el momento en que pusiera en venta las viviendas. Según nuestros cálculos, por cada metro abonaría 93,41€ y, seguidamente, podría recuperar 139,78 €.
Es evidente que el PP de Rocafort está del lado de la empresa urbanizadora, no de los jóvenes que esperan viviendas asequibles.
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23 March, 2007 at 4:59 pm
Preguntas
¿Y qué van a hacer con los 300.000 € obtenidos de la Bonaigua? ¿No es obligatorio que los destinen a viviendas sociales?
¿Estamos seguros de que el PP local piensa destinar a viviendas sociales el suelo obtenido en el PAI del Bovalar?
23 March, 2007 at 8:17 pm
L. Muñoz
Todo esto de verdad me parece marciano, habia oido por ahí que los socialistas de Rocafort se oponian al PAI del Bovalar “porque no querian viviendas sociales para los jóvenes del pueblo”. Esa maledicencia ya la cuestionaba de entrada porque no me cuadraba que el psoe aprobara un PAI particular que recalificaba terrenos sin modificar el PGOU y sin además exigir a los promotores/propietarios (¿Urbanite?)como es norma en otros ayuntamientos del psoe, un porcentaje mínimo de los terrenos implicados en ese PAI destinados a viviendas de protección pública, aparte del 10% de la cesión obligatoria al Ayuntamiento por aprovechamiento medio. Ahora compruebo la realidad y me parece tremenda, veamos: según leo, NO SOLO EL AYUNTAMIENTO GOBERNADO POR EL PP. FAVORECE Y APRUEBA UN PROYECTO DE REPARCELACIÓN A UNA EMPRESA PARTICULAR (HACIENDO DEJACIÓN DEL COMPROMISO PÚBLICO DE ORDENACIÓN DE SU TERRITORIO), SINO QUE, ADEMÁS ,Y YA QUE “PRIVATIZA” ÉSA FUNCIÓN, NO CONVENIA UN COMPROMISO DE EDIFICACIÓN DE VPP PARA EL PAI QUE SE PROYECTA. Lamentablemente ésa es la “formula” que se gasta la derecha del ladrillo y del cemento, muchas veces, es verdad, apoyadas por muchos “tontos útiles” (o no tan tontos). Y si esto no fuera poco para correrlos a gorrazos a todos, resulta que -sigo leyendo- SE VENDIÓ EL 10% DEL APROVECHAMIENTO DEL PAI “LA BONAIGUA”¡¡¡¡ POR 300.000 EUROS!!!! y para mas inri, DIRECTAMENTE A LA EMPRESA URBANIZADORA SIN MEDIAR SUBASTA Ú OFERTA PÚBLICA… ¡¡¡300.000 E.!!! Es inaudito. ¿Que empresa o empresas de tasación valoraron los terrenos que pertenecían al Ayuntamiento?…. Y no contentos con tantas barrabasadas, ahora resulta que ése dinero obtenido por suelo público, QUE DEBE EMPLEARSE EN ADQUISICIÓN DE SUELO PÚBLICO, resulta digo, que tampoco se utiliza para compensar los gastos de urbanización de “nuestro”solar en el PAI del Bovalar y así conseguir una mayor dotación de suelo municipal para VPP. al menos una gran parte de los 8.400 m2 edificables, PUES NO SEÑORAS Y SEÑORES, ESTE PP. TAN “ROCAFOR-TANO”, NADA MENOS QUE LE “OTORGA” A ¿URBANITE? TODO EL SUELO PÚBLICO NECESARIO PARA QUE “SE COBRE” LOS GASTOS DE URBANIZACIÓN, CON LO QUE, AL PRECIO FIJADO EN EL PROYECTO, DE LOS 8.400, NOS QUEDAMOS CON SOLO 5.153 M2 EDIFICABLES. ….¿HAY ALGUIEN EN SU SANO JUICIO QUE HAGA ESO, TENIENDO ADEMAS “EN CAJA” LOS 300 MIL DE LA BONAIGÜA?… ¿LO HABRIAN HECHO “ELLOS” SI LOS SOLARES FUESEN SUYOS?… ¡¡¡¡ YÁ ESTÁ BIEN DE IRRESPONSABLES!!!!. Es que tiene cataplines la cosa… ¿Sabíamos algo de esto, nos han informado como deberian? Es que resulta que¡¡¡¡¡AQUÍ MANDAMOS NOSOTROS LOS CIUDADANOS, Y “ELLOS” TIENEN
QUE DARNOS CUENTAS!!!!!!!. ¡ QUE VERGÜENZA!. ¿LES DEJAMOS QUE SIGAN “MANEJANDO” NUESTROS INTERESES?. ¡¡¡ QUE GANAS TENGO SEÑOR, QUE GANAS!!!. ¡¡¡¡ÁNIMO!!!!.
23 March, 2007 at 10:19 pm
C.B. Universitario
A L.MUÑOZ Y A PILAR NÚÑEZ
Esclarecedor el relato de L.Muñoz. Es de agradecer que personas tan lúcidas nos expliquen -como dice- las “barrabasadas” que se están cometiendo en Rocafort, y con el permiso de todos ¿o no ?. Gracias por mi parte.
Ahora, mi admiración por su trabajo honesto y constante para mejorar este pueblo, es para Mª Pilar Núñez. Me quito el sombrero ante Vd. sra. arquitecta municipal de Quart de Poblet. Alguna vez tendremos que reconocer públicamente todas sus aportaciones, su ejemplar trabajo muchísimos años como ciudadana comprometida, mostrando continuamente el camino a seguir por todos nosotros, nacidos en Rocafort pero que……bueno.
Y mas, porque esta tarde he leido en la pág. 30 de Levante lo siguiente: QUART DE POBLET CONTARÁ CON UN 25% DE VPP EN EL SECTOR FAITANAR. EL CONSISTORIO ACUERDA CON LOS PROPIETARIOS CONSTRUIR VIVIENDAS PROTEGIDAS.
Bueno pues ahí está la diferencia. Quart tiene una Alcaldesa Socialista que se llama Carmen Martínez, y también tiene un gran departamento de urbanismo dirigido por Mª Pilar Núñez….. ¿está claro?
25 March, 2007 at 5:54 pm
Mª Pilar Núñez
Ayer, según leo en “El País”, miles de jóvenes se manifestaron en más de 50 ciudades para exigir una vivienda digna. En Valencia, fueron más de un millar las personas que se manifestaron por el centro de la ciudad.
Desconozco qué sucede en otros lugares, pero sí sé que, aquí EN ROCAFORT, precisamente en este momento, EL AYUNTAMIENTO NO ESTÁ POR LA LABOR DE OFRECER VIVIENDAS A PRECIOS ASEQUIBLES y, lamentablemente, es la última oportunidad (¿o nos venderán que las harán en la huerta, al otro lado de la vía?)
En 1990, un gobierno municipal socialista propuso permutar los terrenos de “El Bovalar” con Godella para poder desarrollar un suelo urbanizable, junto al pueblo, con el que el Ayuntamiento obtendría el 15% de las viviendas (serían unas 120 viviendas de la ordenación aprobada ahora).
El gobierno PP de la Generalitat, en 1996, modificó la ley y redujo al 10% la cesión obligatoria. Con la ordenación actual, podrían quedar unas 80 viviendas.
Sin embargo, el gobierno PP de Rocafort, ahora, pagando con edificabilidad al promotor, reduce la cesión al 6,6%, quedando un máximo de 52/54 viviendas.
Esta cifra aún puede verse reducida aplicando torticeramente los márgenes que establece la ley. También pueden adjudicarse de mala manera.
En definitiva, este es un asunto -como tantos otros- en los que el resultado dependerá mucho de quien gobierne a partir de mayo en Rocafort.
Quienes formamos la candidatura socialista, aspiramos a recuperar UN MÍNIMO DE 80 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA EN EL BOVALAR. Por eso hemos presentado alegaciones al Proyecto de Reparcelación que tiene que aprobar definitivamente el Alcalde; por eso, también, estamos denunciando que NO ES EL PUEBLO DE ROCAFORT QUIEN SE BENEFICIA DE LA ACTUACIÓN.
No podemos permitir que se expulse a los vecinos de Rocafort por las malas prácticas urbanísticas municipales.
26 March, 2007 at 1:40 pm
FLANAGAN
Pues no se que decir, quizá lo mejor sea que no hagan nada, porque si las hacen me gustaría ver cuales son los baremos de adjudicación de las citadas viviendas. Seguro que 3 son para Lola y sus hijas (porque lo que mas puntuará será trabajar en la casa de la cultura) y después tener el carné del PP, y así hasta adjudicarselas a todos los amigotes, incluido el arquitecto claro.
Y sino, que alguien me explique cuales son los requisitos para que te contraten como personal laboral del ayuntamiento, porque hay cada uno y en cada puesto…, que ya lo quisiera ver yo contratado en la antigua pollería-ferreteria de D. Sebastián.
Bueno, aquí dejo mi derecho al pataleo, que de momento eso no me lo pueden vetar todavía, aunque igual se enteran de quien soy y voy listo, porque creo que hay una caza de brujas en la casa de la cultura por expresar opiniones contrarias al pensamiento ppopular que…
Viva la democracia, y en Rocafort también.
A los Psoe Rocafort, seguid así, por fin hay una mosca cojonera de verdad.
Ánimo y mucha suerte.
28 March, 2007 at 6:12 pm
Maria
Anoche vi al Presidente del Gobierno en la entrevista de tve y le oí decir que estan aprobando una ley para viviendas protegidas que obligará para que hayan un 30% como mínimo para las personas que mas las necesditen. Yo no sè si esto se podrá exigir aqui porque es que yo no he visto que el ayuntamiento haya hecho nunca viviendas de protección como en otros pueblos, para que la gente joven pueda quedarse en el pueblo, yo he leido todo lo que se ha escrito y m,e parece muy mal que nuestro ayuntamiento no haga todo lo que pueda para tener solares para ese tipo de viviendas, yo me pregunto si es que no somos del agrado del alcalde o que…
9 April, 2007 at 2:47 pm
Herminia
Hola, soy vecina del pueblo de Rocafort de toda la vida y soltera. Este dato de soltera es importante, porque la semana pasada fui a informarme a distintas inmobiliarias del pueblo, de una vivienda, un ESTUDIO para ser más exacta, para vivir aquí en Rocafort y me pedían por 48 m2, eso sí útiles no construídos, 30 millones de pesetas o lo que es lo mismo 180 mil euros. Pero señores ¿Quién puede pagar eso hoy en día con los sueldos que tenemos? No me dan la hipoteca ni legándosela a mis nietos.
3 May, 2007 at 6:00 pm
Mª Pilar Núñez
En la prensa de hoy, puede leerse:
“El Supremo condena a Barberá por no destinar a VPO una venta de suelo”
“El desvío del dinero que la ley exige que se destine a VPO a gastos municipales corrientes por parte de corporaciones municipales dirigidas por el Partido Popular en la Comunidad Valenciana ha sido condenado en otras ocasiones por la justicia.”
Señor Bosch, ¿qué ha hecho con los 300.000 euros que cobró de la venta de suelo (directamente al urbanizador; sin subasta; valorado por un abogado) en el PAI de la Bonaigua?
¿Por qué se niega a emplearlos para obtener VPO en el PAI de “El Bovalar”?
¿Quiere llegar hasta el Tribunal Supremo?