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PAI DE "EL BOVALAR": LOS PARTICULARES DECIDEN CÓMO HA DE CRECER EL PUEBLO |
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Escrito por Administrator
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viernes, 28 de julio de 2006 |
La aprobación del PAI de El Bovalar es un buen ejemplo de cómo favorecer los intereses particulares y despreocuparse de los generales. Una planificación urbanística que pretenda responder a los intereses del pueblo ha de seguir estos pasos: - El Ayuntamiento tramita el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).
- El Ayuntamiento elabora Planes parciales en los suelos que el PGOU ha establecido como urbanizables.
- Los particulares presentan proyectos de urbanización para estos planes parciales.
En definitiva, son los representantes de los ciudadanos quienes deciden qué pueblo quieren. Los particulares presentan proyectos de urbanización a partir de los planes aprobados por el consistorio.
En el caso de El Bovalar se ha seguido el proceso inverso:
- Una empresa, Urbanite S.L., propone un PAI en un suelo no urbanizable, en parte sujeto a protección agrícola, proyecto que va unido a un Plan Parcial y a una modificación del PGOU.
- El Ayuntamiento aprueba provisionalmente este proyecto y lo remite a la Conselleria de Territorio y Medio Ambiente, que es quien ha de aprobar el Plan general y la Homologación Modificativa del PGOU.
- El Ayuntamiento, antes de que la Consellería publique el Plan Parcial y la Homologación Modificativa (es decir, antes de que entren en vigor), aprueba definitivamente el PAI en terrenos que legalmente son todavía no urbanizables.
El Ayuntamiento de Rocafort, por tanto, hace dejación de su responsabilidad en la planificación urbanística global del municipio y deja que sean los particulares quienes decidan cómo ha de crecer el pueblo. En el caso de El Bovalar, esta dejación de responsabilidades es especialmente grave , ya que el PAI se realiza en el único suelo vacante inmediato al suelo urbano con posibilidades de dotar al municipio de los equipamientos urbanos necesarios (educativos, deportivos, sanitarios...). El Ayuntamiento ha renunciado a decidir sobre el uso del suelo de El Bovalar de acuerdo con la situación y necesidades globales de la población y teniendo en cuenta el incremento de habitantes –no previsto en el Plan General de 1990- que se ha experimentado estos últimos años.
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Modificado el ( miércoles, 20 de septiembre de 2006 )
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Urbanismo 